28 февраля 2026 05:31, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 18
В 2025 году в России наблюдался явный рост доли новостроек, сданных с задержками. По данным аналитиков портала “ЕРЗ.РФ”, этот показатель вырос до 35% по сравнению с предыдущим годом. Увеличение на 18% является тревожным знаком для потребителей и рынка недвижимости в целом. Около 50% девелоперов используют данный механизм, что говорит о серьёзных проблемах в строительной отрасли. В большинстве случаев задержка составляет от трёх месяцев до полугода (9,1% новостроек) и даже более года у 8,1% объектов.
Ключевые цифры и статистика
- Вовремя сдали лишь 14,2% новостроек.
- 50,8% объектов завершены досрочно.
- Средний срок задержки сократился до пяти месяцев.
Девелоперы сталкиваются с проблемами финансирования, что не позволяет им завершать проекты в срок. Например, сумма на счетах эскроу на дату ввода в эксплуатацию покрывает лишь 70% от суммы кредита, что вынуждает застройщиков затягивать сдачу. Таким образом, они могут продлить срок пользования кредитом по ставке 10-11%, что ниже рыночной. По статистике, более половины строителей (724 из 1430 компаний) превышали срок сдачи. Наиболее заметно задержками отличился застройщик “Самолет”, который не сдал 72% своих объектов в срок.
+7 988 622-42-45