Защита прав россиян: новый законопроект по КРТ

Депутаты Государственной думы РФ в первом чтении одобрили законопроект, который наделяет новые правила компенсации за жилье, изымаемое в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Этот шаг нацелен на устранение проблем, связанных с заниженной стоимостью выкупа жилья. В соответствии с новыми нормами, компенсация должна учитывать рыночную стоимость объектов и быть равноценной, что важно как в случае получения нового жилья, так и денежной компенсации. Это касается жилья, которое может быть изъято у россиян для реализации проектов по КРТ.

Согласно существующим правилам, прописанным в ст. 32.1 Жилищного кодекса, владельцы жилых помещений имеют право на соответствующую компенсацию. Однако, как отмечается в пояснительной записке, расчет стоимости оказывается привязанным к дате принятия решения о реализации КРТ, а не к моменту заключения договора с собственником. На практике это может приводить к значительным временным промежуткам, что обусловливает риски занижения компенсации при росте рыночной стоимости жилья.

Например, в Архангельской области ситуация была следующей: на момент принятия решения о проекте КРТ стоимость квадратного метра составляла 60 тыс. руб., а к моменту заключения контрактов — уже 90 тыс. руб. Проблемы подобного рода наблюдаются и в других регионах страны, включая Коми. Это ставит под угрозу жилищные права граждан, которые могут недополучить значительные суммы на фоне растущего ценового давления.

Для решения данного вопроса законопроект предлагает пересмотреть ключевую дату, на которую будет определяться стоимость компенсации. Теперь расчет будет происходить не по дате принятия решения оКРТ, а по моменту заключения договора о переходе прав собственности. Это должно способствовать более точному учету актуальной рыночной стоимости и, снизить риски для граждан, чье жилье подлежит изъятию.

Принятые изменения, по мнению разработчиков, укрепят защиту прав россиян при переселении, предоставляя им возможность рассчитывать на более справедливую компенсацию. Данный законопроект — это важный шаг навстречу улучшению ситуации с правами собственников жилья в рамках реализации программ комплексного развития территорий.

Данный законопроект был принят депутатами в первом чтении и фактически предоставляет новые инструменты для защиты интересов граждан, что необходимо в условиях нынешней экономической ситуации, когда цены на жилье значительно изменяются.

Таким образом, инициатива направлена на реализацию социальной справедливости и соблюдение прав граждан в сложных условиях, когда жилье становится важным элементом стабильности и безопасности каждого россиянина.

Источник: ФОНД РОССИЙСКОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ.

Депутаты Думы одобрили законопроект по КРТ: что это значит

Объявления о продаже и аренде недвижимости