Незаконное строительство в Сочи 2025: итоги и перспективы

В первом полугодии 2025 года управление муниципального земельного контроля администрации Сочи зарегистрировало 80 фактов незаконного строительства. Это на 11 % меньше, чем за аналогичный период 2024-го (90 случаев), и почти в три раза ниже показателя 2023 года (более 200 фактов). Такая положительная динамика свидетельствует об эффективности новых механизмов мониторинга и ужесточения санкций для нарушителей. По словам руководителя управления Аслана Ачмизова, застройщики стали внимательнее оформлять разрешительную документацию, а жители активнее сообщают о самовольных объектах через онлайн-приёмную на сайте администрации

Текущая ситуация в цифрах

• 2023 г.: более 200 случаев с января по май
• 2024 г.: 90 случаев за тот же период
• 2025 г.: 80 выявленных объектов к маю 2025

Из них два крупных многоквартирных дома в Адлерском районе (450 и 840 кв. м) уже признаны самостроем и подлежат сносу. После отказа владельцев исполнять решения суда им ограничили выезд за границу и наложили исполнительские сборы. Подобные меры стимулируют подачу заявок на официальное оформление разрешений и снижают риски штрафов.

Механизмы выявления и сноса самовольных построек

1. Приём обращений от граждан через форму на сайте администрации и электронную почту umzk@sochiadm.ru.
2. Специальная «горячая линия» 8-928-205-90-59 для экстренных сообщений.
3. Выездные проверки по каждому сигналу с фото- и видеофиксацией.
4. Сотрудничество с Росреестром и прокуратурой для оперативного блокирования участков.

По данным официального сайта администрации Сочи (https://sochi.ru/news), автоматизированная система GeoKontrol помогает фиксировать подозрительные стройки в режиме реального времени.

Роль жителей и цифровые инструменты

• Участие граждан через мобильные приложения и чат-боты повышает оперативность реагирования.
• Портал «Добродел» и региональные группы в соцсетях позволяют обмениваться доказательствами и обсуждать результаты проверок.
• Интерактивная карта самостроя показывает адреса, статус проверки и решения комиссии.

Активная гражданская позиция помогает снизить количество нарушений, а прозрачность процедур повышает доверие к органам власти.

Итоги и рекомендации

Сочинская практика показывает: сочетание цифровых технологий, жёстких санкций и общественного контроля позволяет существенно сократить количество незаконных объектов. Чтобы ситуация продолжила улучшаться, горожанам стоит:

• Регулярно проверять информацию об участке на официальных порталах.
• Сообщать о подозрительных стройках со всеми деталями (фото, адрес).
• Обращаться за юридической помощью до начала строительства.

Своевременное уведомление и грамотно оформленные документы обезопасят от штрафов и сохранят облик курорта.

Источник: администрация г. Сочи, сайт sochi.ru

Читайте также:

Путин дал льготную ипотеку под 5% для семей с детьми и участников СВО

Как получить льготную ипотеку под 5%: новые критерии для семей и бойцов СВО