Задержки в сдаче новостроек в России: региональное расслоение

По данным нового аналитического отчета ResearchGroup, в 2025 году 75% новостроек в России сдали с опозданием. Это беспокоит новых дольщиков, которые могут столкнуться с последствиями затяжки. Сроки сдачи жилья чаще всего срывались в Приморском крае, Самарской области и Республике Татарстан. 9 из 20 крупнейших регионов страны показали превышение средней доли задержек, которая составила 35%. Выявленно, что проблемы с досрочной сдачей жилья связаны с экономическими факторами и недостатком ресурсов.

Основные итоги аналитики

Согласно исследованию, по данным «Единого ресурса застройщиков», анализируются показатели ввода жилья в 2025 году. Были исследованы около 1430 застройщиков, из которых 724 допустили задержки. Это подчеркивает серьезные проблемы, стоящие перед строительной отраслью. В целом, около 35% из 35,5 млн кв. м новостроек ввели с опозданием, что является значительным индикатором для анализируемой тенденции.

Регионы с самой высокой долей задержек

1. Приморский край: 70.5% задержек
2. Самарская область: 60.2% задержек
3. Татарстан: 55.9% задержек
4. Воронежская область: 47.8% задержек
5. Свердловская область: 39.9% задержек
6. Башкирия: 38.6% задержек
7. Ленинградская область: 37.6% задержек
8. Краснодарский край: 36% задержек

Общие данные показывают, что в некоторых регионах сами сроки далеки от ожиданий. Например, в Санкт-Петербурге доля задержек составляет всего 14.2%, что заметно ниже среднего по России и говорит о высоком уровне работы застройщиков в этом регионе.

Также обращает на себя внимание ситуация в регионах, где зафиксированы меньшие задержки, такие как Калининградская, Московская и Челябинская области, а также Новосибирская область.

Причины задержек

На словах экспертов, главными причинами недоступности для застройщиков являются недостаток рабочих кадров и высокая стоимость строительных материалов. В 2025 году был отменен мораторий на штрафы за задержки, что может повысить ответственность застройщиков, однако возможно и повышение цен на новое жилье в связи с дополнительными финансовыми нагрузками.

К примеру, Марат Хуснуллин подметил, что застройщики уже накопили более 100 млрд рублей штрафов перед дольщиками, что только подтверждает критическую ситуацию в отрасли.

В конечном итоге, несмотря на упоминания высоких показателей ввода новостроек, четкие причины и статистика задержек требуют резкого внимания как со стороны застройщиков, так и государственных органов. Стоит отметить, что улучшение ситуации в строительной отрасли позволит повысить уровень комфорта для новых владельцев.

Читайте также:

Не просто мусор: как расхламление ведет к новой свалке

КРТ без инфраструктуры: новые изменения в законодательстве

34 недостроя исключены из реестра: что это значит для России