Здравницам нездоровится: снижение темпов реновации санаториев в России

В последние годы российские здравницы сталкиваются с серьезными вызовами. Темпы реновации санаториев в России, по прогнозам, снизятся на 22,4% в период с 2026 по 2030 годы. К таким выводам пришла аналитическая группа NF Group, основываясь на тех факторах, которые влияют на инвестиции в эту отрасль. Основными причинами замедления реновации являются высокая стоимость заемных средств, растущие издержки и снижение интереса потребителей к оздоровительному отдыху. В этот период планируется обновление только 2,1 тыс. номеров в устаревших санаториях, построенных до 1991 года, что значительно ниже, чем в предыдущие годы.

Падение интереса и рост затрат

По словам экспертов, в числе основных факторов, затрудняющих развитие санаторно-курортного фонда в России, выделяется острый дефицит инвестиций. За последний год проекты по реновации и строительству новых объектов часто откладываются, что связано с нестабильностью финансовых условий. Согласно данным, представленным Еленой Киселевой, 80% российских санаториев нуждаются в обновлении, но темпы этого процесса значительно снизились: в последние пять лет прирост обновленных номеров составил лишь 5,1%.

Объем реновации санаторных объектов увеличивался на 51% в период 2016-2020 годов, что делает текущее падение еще более заметным. Руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Марина Смирнова также отмечает, что стоимость строительных работ в сегменте гостиничного рынка возросла на 30% за 2025 год.

Локации и потребление

Есть и другие факторы, влияющие на рынок. Интерес инвесторов к реновации переориентируется на несколько ключевых регионов, таких как Крым и Краснодарский край, где уровень туристического потока достаточно высок. В большинстве же российских регионов существующий санаторно-курортный фонд зачастую оказывается убыточным, и перепрофилирование объектов оказывается более выгодным решением.

К сожалению, общий интерес потребителей к оздоровительному отдыху также постепенно снижается. Согласно данным, вокруг первого квартала 2026 года уровень спроса на размещение в санаториях сократился на 15% по сравнению с предыдущим годом. При этом наблюдается рост посещаемости здравниц: по данным Росстата, в начале 2023 года их посетили 1,5 млн человек, что на 6,3% больше, чем год назад. Однако данные показывают, что рост во многом связан с корпоративными клиентами и социальными путевками.

Перспективы рынка

Данное снижение темпов реновации и изменяющееся отношение потребителей к оздоровительному отдыху ставят под сомнение будущее российской санаторно-курортной отрасли. Тем не менее, возможные доходы от реконструкции здравниц в удачных локациях остаются привлекательными, составляя 12–22%. Однако методы повышения рентабельности могут заключаться лишь в постоянном увеличении стоимости путевок, что также создает риски для отрасли в целом.

Читайте также:

Высокий курортный сезон в Крыму: 1000 отелей готовы к приему туристов

Чем занимается рантье и как им стать

Долгосрочная аренда жилья: тенденции снижения цен в России