Доля IT-ипотеки в России: что стоит за снижением до 1%

По итогам декабря 2025 года доля IT-ипотеки в общем объёме жилищного кредитования в России снижена до рекордных 1%. Это данные аналитиков компании Сбер, опубликованные в информационном агентстве РБК. За последние месяцы программа выдачи IT-ипотеки сталкивается с рядом проблем, которые и повлияли на такие результаты.

Согласно данным, за декабрь 2025 года было выдано лишь 29,5 миллиарда рублей по этой программе. Это минимальный показатель, учитывая, что в минувшие годы доля IT-ипотеки достигала заметных значений. Эксперты выделяют несколько основных причин такого снижения. Прежде всего, проблема заключается в жёстких требованиях к заемщикам, которые отсекают значительное количество IT-специалистов. Многие из них не соответствуют установленным критериям, что приводит к уменьшению числа потенциальных клиентов.

Лидеры среди регионов

Несмотря на общее снижение, могут быть отмечены лидеры среди субъектов РФ. На первом месте по доле IT-ипотеки находится Новосибирская область с показателем в 4%. Следом идут Нижегородская область, Республика Татарстан и Свердловская область, каждая с показателем около 3,2%.

Причины снижения активности

Андрей Сердюк, эксперт рынка недвижимости и автор Telegram-канала «Риелторская академия», указывает на несколько факторов, способствующих уменьшению интереса к IT-ипотеке. Во-первых, жёсткие требования к заемщикам. — «Много IT-специалистов не проходит по условиям программы», — говорит он. Во-вторых, ограниченный выбор объектов недвижимости, что также снижает активность.

Будущее программы

Несмотря на снижение показателей, закрытие программы IT-ипотеки не планируется. Специалисты уверены, что она остаётся важным инструментом для удержания кадров в IT-отрасли. Пересмотр условий программы, возможно, станет необходимым шагом для её оживления. Как считает Сергей Николаев, независимый аналитик, решение о судьбе этой программы должно зависеть от кадрового дефицита в отрасли.

Заключение

IT-ипотека остаётся актуальной темой в сфере жилищного кредитования в России. Нужно внимательно следить за рынком и адаптировать условия, чтобы поддерживать интерес к данной программе.

Читайте также:

Новые ставки по семейной ипотеке: что ждет семьи в России

Ипотека: рубли или валюта? важные аспекты для заемщиков

Доля отказов в льготной ипотеке предсказывается на уровне 75%