Ипотека под низкий процент в 2025 году: как получить

Ставки по ипотечным кредитам в России в 2025 году достигают рекордных значений, приближаясь к отметке 25% годовых. Многие потенциальные покупатели, опасаясь высоких расходов, откладывают свои планы на покупку жилья. Однако даже в таких условиях существуют стратегии, позволяющие получить ипотеку под более низкий процент. В этой статье мы обсудим несколько практических подходов, которые помогут вам найти выгодные условия в условиях высокой процентной ставки.

Рассмотрим разные предложения банков

Каждый банк предлагает свои условия ипотеки. Одни кредиторы могут снизить ставку, но потребуют дополнительные условия, например, страховку. Другие – одобрят кредит без дополнительных услуг, но с более высокой ставкой. Чтобы выбрать наиболее подходящий вариант, лучше всего отправить заявки в несколько банков одновременно, чтобы иметь возможность сравнить условия и выбрать лучший вариант. Использование сервиса «Ипотека» от М2 может значительно упростить этот процесс: достаточно заполнить одну анкету, и ответ из банков-партнёр может прийти быстрее.

Подготовьте полный пакет документов

Банки оценивают не только стабильность дохода, но и весь пакет документов, подтверждающих вашу финансовую надежность. Чем больше информации вы предоставите, тем выше шансы на одобрение ипотеки с низкой ставкой. Важно заранее собрать все документы, включая трудовую книжку, справку 2-НДФЛ и другие подтверждения доходов.

Оформите зарплатный проект

Если вы получаете зарплату на счёт в определённом банке, это может улучшить ваши шансы на более низкую процентную ставку. Работодатели могут перевести зарплату в банк, который предлагает выгодные условия для своих зарплатников. Кредиторы готовы предоставить такие клиентам более низкую ставку.

Рассмотрите высокий первоначальный взнос

Чем больший первоначальный взнос вы готовы внести, тем ниже риск для банка. Если вы можете внести 50% стоимости квартиры, банк увидит в вас надёжного заёмщика и предложит более выгодные условия.

Используйте материнский капитал

Материнский капитал может быть использован как часть первого взноса по ипотеке. Большинство банков требуют, чтобы заёмщик добавил минимум 5% собственных средств. При этом маткапитал можно использовать как для первичного взноса, так и для погашения оставшейся суммы кредита позже.

Получите скидку от партнёра банка

Некоторые компании и сервисы, сотрудничая с банками, могут предложить вам скидку на процентную ставку.

Воспользуйтесь государственными программами

Государственные субсидии могут значительно снизить вашу процентную ставку. Если вы подходите под критерии, такие как семейная ипотека или кредит для IT-специалистов, вы можете получить ипотеку под фиксированные 6% годовых вместо рыночных ставок, значительно превышающих этот уровень.

Возможности комбинированной ипотеки

Если ваша сумма кредита превышает лимиты льготных программ, вы можете рассмотреть вариант комбинированной ипотеки, где часть кредита предоставляется по льготной ставке, а другая часть - по рыночной. Это может облегчить финансовую нагрузку.

Исследуйте региональные программы

Некоторые регионы предлагают дополнительные льготы для определённых категорий граждан. Поиск таких программ может помочь снизить финансовую нагрузку и сделать кредит более доступным. Подробности можно узнать на сайте ДОМ.РФ, где представлена актуальная информация о льготах на жильё.

Как снизить ставку по ипотеке в условиях рынка в 2025 году