Расширение практики покупки жилья по 1 «квадрату»: что нужно знать

В Общественной палате России обсуждают возможность расширения практики приобретения жилья по принципу «1 квадратный метр». С такой инициативой выступил Сергей Рыбальченко, председатель комиссии по демографии и защите традиционных ценностей. Это нововведение может стать важным шагом в решении жилищного вопроса для россиян, особенно для молодых семей.

Как работает программа

Идея заключается в том, чтобы позволить родителям накапливать квадратные метры жилья на протяжении нескольких лет. Каждый год они могут приобретать новые метры, и таким образом, когда их дети станут взрослыми, у них будет готовое жильё. По словам Рыбальченко, это может существенно улучшить ситуацию с обеспечением жильем в новых экономических реалиях.

Примеры успешной реализации

Одним из успешных примеров данной инициативы является жилищный накопительный кооператив, работающий в Белгороде. Здесь было построено несколько тысяч квартир, а механизм приобретения жилья по 1 квадратному метру заработал. Благодаря этому, более 7000 пайщиков смогли получить новое жилье, что, безусловно, говорит о жизнеспособности подобной схемы.

Позиция экспертов

По мнению Валерия Тумина, директора рынка СНГ fam Properties, предложение о расширении практики видно как разумное в условиях текущих ставок по ипотеке, которые в конце 2025 года достигли 17-21% при ключевой ставке 16,5%. Правительство и банки не всегда могут обеспечить всех нуждающихся, и многие люди просто не подходят под критерии льготной ипотеки.

«Жилищные накопительные кооперативы учат людей копить не деньги, а квадратные метры, фиксируя их цену. Это очень важно в условиях экономической турбулентности», — считает эксперт.

Риски и ограничения

Тем не менее, в сфере жилищных накопительных кооперативов существует множество рисков. На данный момент, по официальным данным, в России функционирует всего около 40 таких кооперативов, что является заниженной цифрой на фоне полного числа банков. Большая часть кооперативов закрылась, не выдержав экономических вызовов. Также важно учитывать, что взносы пайщиков не застрахованы, как в банках.

Взгляд в будущее

Расширение практики может принести плоды, но важно не забывать о комплексном подходе к решению жилищного вопроса: необходимы меры, направленные на снижение стоимости земли, увеличение объёмов строительства и поддержку со стороны местных властей. Без этого многие кооперативы просто не выживут.

Читайте также:

Застройщики-лидеры надежности на российском рынке недвижимости

Хуснуллин: стройкомплекс России выполнит все задачи в 2025 году

Спрос на небольшие квартиры в бизнес-классе: анализ роста