Ипотека часто является долгосрочным обязательством, которое берут на срок до 30 лет. В течение всего этого времени могут возникнуть жизненные обстоятельства, при которых заемщик не в состоянии вносить платежи вовремя. Как правило, это связано с потерей источника дохода или его снижением. Чтобы избежать штрафов и просрочек, российские заемщики могут воспользоваться программой ипотечных каникул.
Что такое ипотечные каникулы?
Ипотечные каникулы представляют собой период, в течение которого заемщик может приостановить выплаты по ипотечному кредиту или уменьшить размер ежемесячного платежа на срок до 6 месяцев. По окончании каникул срок кредита будет продлен на время использования льготы. Основные условия, при которых возможно получение ипотечных каникул, следующие:
- Вы находитесь в сложной финансовой ситуации.
- Сумма ипотеки не превышает 15 миллионов рублей.
- Ипотека оформлена на единственное жилье.
- Ранее каникулы не запрашивались.
Такой порядок регулируется ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ и изменениями, внесенными Федеральным законом № 76-ФЗ от 01.05.2019.
Требуемые документы для оформления ипотечных каникул:
Чтобы получить право на ипотечные каникулы, заемщику необходимо подготовить пакет документов:
- Письменное заявление с указанием трудной жизненной ситуации и требований по льготному периоду.
- Паспорт гражданина РФ.
- Выписка из ЕГРН о праве собственности.
- Согласие залогодателя, если это третье лицо.
- Документы, подтверждающие трудную ситуацию, в зависимости от причины:
- Для потери работы: справка о статусе безработного.
- Для инвалидов: соответствующие документы.
- Для снижения дохода: доказательства снижения заработка.
- Другие обстоятельства, включая чрезвычайные ситуации, требуют отдельных документов.
Выплаты и условия в период ипотечных каникул:
В зависимости от выбранной стратегии во время каникул могут действовать разные правила:
- Если выбрана приостановка платежей, то платить не нужно.
- Если выбрано сокращение ежемесячных платежей — платить необходимо по новому графику.
При внесении досрочных платежей действие каникул может быть приостановлено, и информация об ипотечных каникулах зафиксируется в кредитной истории, но она не ухудшит её.
Что делать, если не подходят условия?
В случае, если ваша ситуация не соответствует условиям для получения ипотечных каникул, существует альтернатива — реструктуризация кредита. При наличии просроченной задолженности рекомендуется обращаться в банк для поиска оптимального выхода из ситуации.
С актуальной информацией по ипотечным каникулам можно ознакомиться на сайте ЦБ РФ.
Читайте также:
Снижение ставок по ипотеке и кредитам в Сбербанке с 15 сентября
Как многодетным семьям получить до 450 000 рублей на погашение ипотеки
ВТБ снижает ставки: что ждать потребителям и инвесторам
+7 988 622-42-45