Покупка недвижимости — важный момент в жизни, который может принести радость и уют, но также сопряжен с множеством рисков и сложностей. Один из критических этапов сделки — расчет между покупателем и продавцом. Важно выбирать надежный способ, который увеличит безопасность и минимизирует риски. В этой статье мы рассмотрим различные методы расчетов, их преимущества и недостатки, а также подводные камни, которые стоит учитывать. Мы разобрали самые актуальные способы, чтобы вы могли сделать осознанный выбор.

1. Аккредитив

Аккредитив — это один из самых безопасных способов безналичного расчета, при котором средства замораживаются на банковском счёте до подтверждения выполнения условий договора. Банк выплачивает деньги продавцу только после регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Преимущества аккредитива:

  • Безопасность: отношения контролируются законодательством, и средства защищены банком.
  • Быстрый доступ к деньгам: продавец может получить деньги в течение нескольких дней после регистрации.

Недостатки аккредитива:

  • Не все банки предлагают эту услугу.
  • Возможность расчета только в рублях.

2. Банковская ячейка

Этот способ тоже гарантирует безопасность и подразумевает хранение денежных средств под защитой банка, пока сделка не будет завершена.

Преимущества банковской ячейки:

  • Гарантия сохранности: средства выдают только после выполнения всех формальностей.
  • Законодательная защита: законом регулируется хранение ценностей.

Недостатки банковской ячейки:

  • Высокая стоимость аренды.
  • Необходимость личного присутствия обеих сторон.

3. Наличный расчет

Наличка — наиболее простой способ, но самый рискованный. Это требует строгого контроля:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Преимущества наличных:

  • Скорость: вся сделка проходит сразу.
  • Отсутствие комиссий.

Недостатки наличных расчетов:

  • Риск мошенничества.
  • Проблемы с крупными суммами.

4. Безналичный расчет

Переводы между банковскими счетами — популярный способ, но таит свои риски.

Преимущества безналичного расчета:

  • Удобство переводов между разными банками.
  • Возможность экономии на комиссиях при использовании одного банка.

Недостатки безналичного расчета:

  • Риски, связанные с мошенничеством.
  • Частые комиссии за перевод.

5. Сервис безопасных расчетов

Это особенно полезный метод, который комбинирует надежность и скорость. Покупатель переводит деньги на специальный счет, а продавец получает их только после регистрации сделки.

Преимущества сервиса:

  • Гарантия сохранности средств.
  • Быстрое оформление.

Недостатки:

  • Ограниченные условия для пользователя.

Перед выбором способа оплаты рекомендуется проконсультироваться с экспертами, чтобы учесть все возможные риски и особенности каждой сделки.

Читайте также:

Реальность без иллюзий: что ждет рынок жилья в 2026 году

Можно ли купить квартиру у бабушки или близкого родственника

Россияне предпочитают сделки с недвижимостью у нотариуса