Срок продажи квартир сократился до 96 дней — Что происходит на рынке?

В июне 2026 года в России наблюдается впечатляющее сокращение среднего срока продажи квартир, который уменьшился до 96 дней. Это изменение связано с возрастающим интересом покупателей к вторичному рынку и изменением условий семейной ипотеки. Как отметила исполнительный директор компании “Этажи” Юлия Бочарникова, в апреле средний срок составлял 110 дней, в мае – 102, а в июне достиг 96 дней. Данная тенденция была поддержана увеличением покупательской активности, а также ожиданиями снижения ипотечных ставок в будущем, что может привести к повторной переоценке объектов на рынке.

Согласно Ирина Зыряновой, президенту Российской гильдии риелторов, текущая ситуация на рынке диктуемой одновременностью роста покупательского интереса и сокращением предложения способствует более быстрой продаже объектов. «Часто продавцы решают временно снять квартиру с продажи для ее переоценки», — сказала она, поясняя, что при растущем дефиците ликвидных объектов решающая роль принадлежит мотивации покупателей. Те, кто нуждается в быстрой продаже из-за жизненных обстоятельств, выставляют адекватные цены и часто уменьшают стоимость жилья, что также ускоряет процесс.

Динара Сунгатуллина, директор по продажам в “Флэт”, подчеркнула, что сейчас те, кто может позволить себе покупку квартиры без кредита, делаются это в кратчайшие сроки. Сравнение аренды с ипотечными платежами также играет на руку быстро реагирующим покупателям, которые находят квартиры и выходят на сделку в течение 2–3 недель. Статистика показывает, что 70% сделок на вторичном рынке происходит за наличные, что также продолжается поддерживать быструю динамику на рынке.

В целом, эксперты согласны, что хоть текущее сокращение сроков продаж и радует, резкого ускорения ожидать не стоит, поскольку высокие ипотечные ставки остаются значительным ограничением для покупателей. Кроме того, если собственники снова начнут завышать цены в ожидании роста, это может повлиять на стабильность текущих сроков. Важно учитывать, что рынок постепенно движется к реалистичному ценообразованию, что будет способствовать сокращению сроков продаж квартир.

Средний срок продажи квартир сократился до 96 дней

Объявления о продаже и аренде недвижимости