Современные торговые центры в России сталкиваются с беспрецедентными вызовами — падение трафика, устаревшие концепции и жесткая конкуренция со стороны онлайн-ритейлеров ставят под сомнение их будущее. Как только 10-15% ТЦ уверенно стоят на ногах, остальные находятся в трудном положении, подвергаясь угрозе закрытия. Участники рынка высказывают мнение, что так называемый “кризис” в бизнесе торговых центров может перерасти в системные изменения. Владельцам рекомендуется пересмотреть свои стратегические подходы к управлению и развивать концепции, которые учитывают изменяющиеся потребности потребителей.

Текущие тренды в рынке ТЦ

По данным управляющего партнера Союза торговых центров Сергея Платицына, на сегодняшний день в России насчитывается около 8000 объектов, из которых только 800-1000 могут считаться основными. Основные ТЦ обладают инвестиционной привлекательностью и устойчивой клиентской базой. Однако из-за недостатка понимания со стороны большинства владельцев, которые воспринимают свои ТЦ лишь как “коробки” с арендаторами, инфраструктура и качество услуг не улучшаются.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Основные проблемы

  • Падение трафика: Посещаемость ТЦ продолжает падать, с негативными последствиями для доходов от аренды.
  • Конкуренция с онлайн-ритейлом: Пандемия COVID-19 еще сильнее усилила обострение конкуренции.
  • Необходимость реконцепций: Примерно 62% торговых центров требуют обновления концепций для привлечения покупателей.

Будущее торговых центров в России

В условиях жестких условий, владельцы должны рассмотреть адаптацию своих объектов к новым запросам. Основные направления для изменений включают:

  • Переход к развлечениям и досугу как основному драйверу трафика.
  • Инвестирование в обновление интерьеров и в создание более привлекательных входных групп.

Как отмечает Платицын, только осмыслив международные тренды и внедрив их в свою практику, российские ТЦ смогут избежать гибели.

Читайте также:

Новые правила доступности туробъектов для людей с инвалидностью

Девелоперский проект ВЕРА в Сочи: приз «Санаторий будущего»