Застройщики обязаны строить социальную инфраструктуру при КРТ

Государственная дума приняла законопроект, который революционизирует комплексное развитие территорий (КРТ) в России. Теперь застройщики не просто обязаны учитывать социальную инфраструктуру — они должны детализировать все объекты, которые будут построены вместе с жилыми комплексами. Выдача разрешений на строительство будет зависеть от наличия контроля над социальными объектами, включая школы, детские сады и медучреждения. Это изменение сделает процесс более прозрачным и гарантирует обществу необходимые условия для жизни в новых жилых районах. Эксперты считают, что такая мера поможет решить проблемы с нехваткой социальных объектов в быстроразвивающихся микрорайонах.

Каким образом решена проблема

Суть нововведения заключается в том, что застройщики теперь обязаны представлять детализированные планы строительства социальных объектов вместе с жилыми домами. Специальный документ — градостроительный регламент — будет включать все обязательные элементы инфраструктуры, что ранее не всегда соблюдалось. Как отмечает эксперт Лариса Пекарская, такое регулирование устранит пробелы в проектировании и обеспечит население необходимыми услугами. Также адвокат Илья Пасенко добавляет, что при подаче заявки на проект застройщик теперь обязан указать все виды социальной инфраструктуры, что является важным шагом вперед для полноценного освоения территорий.

Об изменениях в законодательстве

Основной закон о комплексном развитии территорий (закон № 494-ФЗ), принятый в конце 2020 года, предполагает улучшение качества городской среды и благоустройство территорий. Теперь новые поправки к Градостроительному кодексу устанавливают более жесткие требования к проектам КРТ, что поможет избежать ситуации, когда жилье строится на территории, не предусмотренной для высокой плотности населения.

Изменение регламентов позволит застройщикам использовать более точные расчеты по обеспеченности района инфраструктурой. Это касается как образовательных учреждений, так и медицинских объектов. Вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркивает, что за последние два года введено около 3 миллионов квадратных метров недвижимости в рамках программы КРТ. В настоящий момент продолжается работа над 1,8 тысячами участков, общая площадь которых составляет 41 тысяча гектаров.

Таким образом, законодательные изменения направлены на создание более комфортных условий жизни для граждан, что, несомненно, отразится на качестве городской инфраструктуры и уровне жизни россиян. Необходимые социальные объекты в новых жилых районах — это не только вопрос удобства, но и безопасности.

Читайте также:

Что входит в опцию «квартира под ключ» от застройщика