Долгосрочная аренда жилья в России продолжает подвержена изменениям в зависимости от времени года. Как показывает исследование сервиса «Яндекс Аренда», в девяти крупных городах-миллионниках за новогодние праздники наблюдалось сокращение цен на аренду жилья. Наиболее заметное снижение ставок зафиксировано в Ростове-на-Дону (-2,8%; 31 тыс. рублей), Красноярске (-2%; 28 тыс. рублей), а также в Москве (-1,7%; 90 тыс. рублей). Эти изменения обусловлены сезонными колебаниями, когда предложение арендуемого жилья традиционно уменьшается в начале года. Эксперты отмечают, что январь является оптимальным временем для арендаторов, так как конкуренция на рынке еще не так велика.

Анализ рынка аренды жилья

  1. Сравнение цен по городам:

    • Ростов-на-Дону: -2,8%; 31 тыс. рублей
    • Красноярск: -2%; 28 тыс. рублей
    • Москва: -1,7%; 90 тыс. рублей
    • Челябинск: -1,4%; 26 тыс. рублей
    • Самара: -1,3%; 32 тыс. рублей
    • Санкт-Петербург: -0,9%; 45 тыс. рублей
    • Екатеринбург: -0,9%; 35 тыс. рублей
    • Пермь: -0,9%; 30 тыс. рублей
    • Нижний Новгород: -0,5%; 37 тыс. рублей

  2. Тенденции изменений:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление
  • За неполные две недели января общее количество сдаваемых квартир увеличилось всего на 1%.
  • В Уфе (+5,2%; 27 тыс. рублей) и Омске (+3,2%; 26 тыс. рублей) был зафиксирован рост цен.

Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда», подчеркивает, что снижение цен связано с временным снятием объявлений собственниками жилья и меньшей активностью арендаторов в начале года. В это время пользователи могут выбрать квартиру более тщательно, так как конкуренция снижается, увеличивая шансы на удачную сделку.

По данным «Яндекс Аренда», с начала декабря 2025 года медианная ставка аренды по всем типам комнатности в мегаполисах составила 35 тыс. рублей, что на 3,3% меньше по сравнению с прошлым годом. Основная причина таких изменений - рост численности сдаваемых квартир, который увеличился на 7,5% в преддверии нового года. Ожидается, что тренды на рынке продолжат сохраняться и в послепраздничный период.

Читайте также:

Сочи как курорт федерального значения: что ждать с 2026 года

Краснодарский край — лидер по зарплате риэлторов

Кризис региональных торговых центров: ввод сократился на 71%