Недвижимость на Кубани: почему жители других регионов активно переезжают

Анализ миграционных процессов показывает, что последние четыре года Кубань привлекает всё больше жителей из других регионов России. Особенно это заметно среди специалистов, стремящихся улучшить свои финансовые перспективы. Согласно данным исследования, проведенного Сбером, южные регионы страны стали самыми привлекательными для переезда именно из-за возможности повысить уровень доходов. Средняя зарплата у тех, кто решился на миграцию, возросла на 18%, что на 2% выше, чем у оставшихся на своих местах. Однако такая разница не единственный фактор, определяющий рост интереса к Кубани. Прежде всего следует отметить, что процент работающих мигрантов, задействованных в строительстве, добывающей отрасли, госсекторе и транспорте, значительно превышает всех других специалистов, что делает этот регион особенно выгодным для высококвалифицированных кадров.

Кто чаще всего покидает свои регионы?

По данным аналитиков, высокооплачиваемые специалисты значительно чаще решаются на переезд, чем их коллеги с меньшими доходами. Строители, работники госсектора и специалисты сферы транспорта – это тройка лидеров по количеству миграций.

• Строители – 13,2%.
• Работники добывающей отрасли – 8,7%.
• Работники госсектора – 6,8%.

Важно также отметить, что лишь 2,3% медиков решили поменять место жительства, что является наименьшим показателем по стране. В целом, всего 2% рабочей силы в России можно назвать перманентно мигрирующими, что свидетельствует о том, что миграция среди россиян всё ещё на сравнительно низком уровне.

Пожилое население и переезд

Анализ миграции среди пожилых людей показывает, что они значительно менее мобильны по сравнению с молодёжью. В то время как молодые профессионалы часто идут на риск ради повышения уровня дохода, пожилые люди предпочитают оставаться на месте, несмотря на привлекательные условия на юге. С 2021 по 2025 годы наблюдается прирост пенсионеров в Краснодарском крае и других южных регионах, что служит свидетельством изменений в миграционных трендах. Для многих пенсионеров выход на досрочную пенсию означает возможность переезда в регионы с более комфортным климатом и условиями.

Ипотечный рынок Кубани

В последнее время наблюдается рост интереса к рынку недвижимости на Кубани, особенно к ипотечным кредитам. По данным Сбера, около 30% ипотек на Кубани оформляют жители других регионов, что является наивысшим показателем в стране. Все чаще люди приобретают жильё на юге для себя или как долгосрочную инвестицию, что способствует активизации рынка недвижимости.

Таким образом, миграционные процессы в Российской Федерации продолжают оказывать значительное влияние на экономическую структуру и рынок недвижимости Кубани. Жители других регионов активно скупают недвижимость, что в свою очередь способствует росту уровня жизни и развитию региона в целом.

Читайте также:

В Сочи объем ввода жилья ушел в минус: что дальше

Неочевидные итоги 2025 года на рынке жилья в России

Лицензирование риелторов: необходимость или излишняя регуляция