Расширение программы семейной ипотеки на вторичное жильё, инициированное правительством, вызвало много споров и обсуждений среди экспертов и потенциальных покупателей. С 1 января 2026 года эта программа теперь охватывает 891 город в 83 регионах России, согласно данным «Дом.РФ». Однако, несмотря на этот шаг, многие аналитики, включая гендиректора «ПИА Недвижимость» Максима Ельцова, полагают, что спрос на вторичное жильё не изменится существенно. Сделано это для стимуляции спроса в тех городах, где отсутствует новое строительство. Тем не менее, низкий уровень спроса в таких населённых пунктах заставляет экспертов сомневаться в эффективности новых изменений.

Каковы ограничения программы?

  • Географические: Программа доступна только в населённых пунктах с отсутствием нового строительства;
  • Возраст жилья: Ограничения по возрасту домов, которые можно приобретать с помощью семейной ипотеки;

Максим Ельцов подчеркивает, что ожидать значительных изменений в спросе не стоит. Хотя программа может немного стимулировать рынок, её воздействие, по его мнению, будет незначительным. Возможность расширения программы в будущем также остаётся под вопросом.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Что думают эксперты?

Другой эксперт, Артём Курмачёв, директор центра управления недвижимостью «Курмачёвы», утверждает, что изменения в программе могут оказать локальное влияние. Он отмечает, что любые масштабные изменения зависят от наличия бюджетных средств, необходимых для субсидирования рыночной ипотеки.

Выводы

  • Расширение программы семейной ипотеки на вторичное жильё не приведёт к значительному росту спроса;
  • Программа обладает серьезными ограничениями, что снижает её эффективность;
  • Будущее дальнейшего расширения остается неопределённым из-за финансовых факторов.

Читайте также:

Как поклеить обои самостоятельно: практическое руководство

Дизайнеры предсказывают: аскетичные интерьеры в бежевых тонах выйдут из моды в 2026 году