Новый механизм защиты при продаже недвижимости: депутаты предлагают период охлаждения

Депутаты Государственной Думы Сергей Миронов и Яна Лантратова выдвинули инициативу по введению нового механизма защиты граждан от мошенничества в сфере недвижимости. Эта идея, которую поддерживают различные эксперты, направлена на укрепление прав потребителей и предотвращение случаев обмана. Согласно предложению, в случае продажи единственного жилья должны вводиться обязательные эскроу-счета. Это значит, что после оформления сделки средства покупателей будут заморожены на 48 часов, что обеспечит дополнительную защиту от аферистов. Такой срок позволит не только предотвратить давление на граждан, но и даст возможность банкам и Росреестру проверить возможность мошенничества.

Особенность данного механизма аналогична “периоду охлаждения” у кредиторов. В течение этих двух суток покупатели смогут решить, готовы ли они продолжить сделку или же хотели бы ее аннулировать. Обойти эту меру будет возможно только в том случае, если обе стороны сделки предоставят совместное заявление, заверенное нотариально. Граждане, которые столкнутся с навязчивыми предложениями или давлением со стороны продавцов, получат яркое преимущество — возможность защитить свои интересы и избежать финансовых потерь.

Согласно статистике, случаи отмены сделок по продаже квартир стали чаще, что вызывает серьезные опасения среди покупателей и инвесторов. Схема мошенничества заключается в том, что после получения денег продавцы могут заявлять, что сделка была совершена под воздействием аферистов, и требуют вернуть квартиру. Существующие механизмы правовой защиты зачастую не успевают справиться с этим кризисом, в результате чего добросовестные покупатели остаются ни с чем.

Читайте также:

Реальность без иллюзий: что ждет рынок жилья в 2026 году

Можно ли купить квартиру у бабушки или близкого родственника

Россияне предпочитают сделки с недвижимостью у нотариуса