Покупка квартиры на вторичном рынке — дело важное и порой рискованное. Главный риск заключается в наличии скрытых факторов, которые могут угрожать сделке. Проблемы могут возникнуть, если у квартиры будут неожиданные наследники или финансовые обременения. Важно помнить, что на текущий момент многие люди сталкиваются с этими ситуациями, поэтому необходимо подходить к покупке ответственно и информированно. Проверка юридической чистоты сделки станет основой вашего спокойствия. Например, проверяйте все документы через юристов.

Что нужно проверить перед покупкой квартиры?

При создании списка действий, которые необходимо выполнить, покупая квартиру на вторичном рынке, вам нужно сосредоточиться на следующих пунктах:

  1. Проверка документов продавца:

    • Паспорта всех собственников.
    • Документы, подтверждающие право собственности (например, свидетельство о наследстве или договор купли-продажи).
    • Выписка из ЕГРН.
    • Согласие супруга на продажу, если квартира была куплена в браке.
    • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

  2. Проверка собственника:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Подтверждение личности продавца через Госуслуги.
  • Проверка на наличие судебных дел и дел о банкротстве.

  • Убедитесь в отсутствии долгов:

    • Справка о зарегистрированных лицах в квартире.
    • Проверка наличия несовершеннолетних собственников.

  • Физическая проверка квартиры:

    • Отсутствие незаконных перепланировок.
    • Состояние инженерных коммуникаций.
    • Обсуждение состояния жилья с соседями.

    • Условия договора купли-продажи

    Перед тем как подписывать договор, обратите внимание на следующие пункты:

    • Перечень необходимых данных (кадастровый номер, адрес, условия сделки).
    • Права пользователей квартиры после сделки.
    • Даты передачи объекта и выплат.

    Покупка квартиры на вторичном рынке требует комплексного подхода и внимания к деталям. Убедитесь, что вы полностью защищены от рисков!

    Читайте также:

    Популярные регионы для посуточной аренды жилья в России в 2025 году

    Постоянная прописка без права на жилплощадь: возможности и нюансы

    За что могут выселить из съемного жилья: 5 реальных ситуаций