Покупка и продажа недвижимости — это всегда сопряжено с определенными рисками, особенно когда речь идет о мошенниках, которые могут попытаться завладеть вашим имуществом. По данным пресс-службы Управления Росреестра по Москве, одним из наиболее распространенных способов обмана является попытка аферистов получить личные данные собственника для заключения сделок на основе подложных документов. Чтобы избежать этого, особенно важно сохранять бдительность и принятие определенных мер предосторожности. Обсудим, как эффективно защитить свою собственность.

Шаг 1. Поставьте блок на сделки без личного участия

Одним из самых надежных способов защиты является подача заявления в Росреестр о необходимости личного участия собственника для регистрации перехода права. Это гарантирует, что любые попытки оформить недвижимость без вашего участия будут отклонены. Такой блок будет действовать бессрочно, и только вы сможете его снять. Исключения составляют только правовые акты, такие как решения суда или нотариальные действия. Чтобы подать заявление, вы можете воспользоваться следующими методами:

  • Лично в любом МФЦ («Мои документы»);
  • Через личный кабинет на сайте Росреестра;
  • На портале «Госуслуги»;
  • Заказывая выездное обслуживание.

Шаг 2. Укажите актуальные контакты в ЕГРН

Не многие собственники знают, что в Едином государственном реестре недвижимости можно указать свои актуальные контактные данные, такие как телефон и электронный адрес. Это даст вам возможность немедленно получать уведомления от Росреестра о любых попытках регистрации сделок с вашей недвижимостью. Для этого необходимо обновить данные через МФЦ.

Шаг 3. Проверьте выписку из ЕГРН перед покупкой

При приобретении недвижимости всегда требуйте у продавца актуальную выписку из ЕГРН. Не полагайтесь на слова — всегда проверяйте факты сами. Обратите внимание на следующие моменты:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Соответствуют ли паспортные данные продавца данных в выписке;
  • Есть ли обременения: аресты, ипотеки или права третьих лиц;
  • Является ли продавец единственным собственником или владеет только долей;
  • Не признан ли гражданин недееспособным.

Также обязательно проверьте подлинность выписки, используя QR-код на сайте Росреестра.

Дополнительные проверки перед сделкой

Не ограничивайтесь одной выпиской. Запросите у продавца:

  • Справку из Соцфонда о материнском капитале;
  • Нотариальное согласие супруга на сделку;
  • Информацию о прописанных в квартире лицах;
  • Данные о возможном банкротстве продавца;
  • Проверку доверенности через сервис Федеральной нотариальной палаты.

Таким образом, следуя этим простым, но эффективным методам защиты, вы сможете минимизировать риски и обезопасить свою недвижимость от мошенников. Обратитесь к актуальным материалам на сайте Росреестра для получения дополнительной информации и оставайтесь в безопасности при сделках с недвижимостью.

Читайте также:

Строительная отрасль: худшие времена позади

Как установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома

Квартира, офис или склад: где в 2026 году стоит инвестировать средства