По данным Министерства строительства и ЖКХ России, объем ввода жилья в 2025 году оказался фактически на уровне предыдущего года, составив 107,6 млн «квадратов» жилой недвижимости. Это заявление сделали на совещании, которое прошло под председательством министра Ирека Файзуллина. В контексте стабилизации строительного рынка, такие показатели становятся важными для оценки текущей ситуации.

По сравнению с 2024 годом, когда было сдано в эксплуатацию 107,7 млн «квадратов», снижение составило лишь 0,1%. Однако, это не значит, что в будущем нас ждет уверенный рост. Наоборот, последующие годы могут принести значительное снижение ввода жилья. Минстрой прогнозирует, что в 2027−2028 годах объем строительства может упасть почти на 25%. Это связано с изменениями в экономике и сокращением новых запусков проектов со стороны застройщиков.

Прогнозы и ожидания

Согласно заверениям заместителя министра Никиты Стасишина, существуют серьезные риски касаемо дальнейшего ввода жилья. При снижении объемов строительства со стороны застройщиков, спрос на новое жилье может превысить предложение, что поднимет цены на первичное жилье. По оценкам экспертов, основное негативное влияние окажет сокращение запусков новых строительных проектов, которое было отмечено в 2025 году.

Каталог новостроек Сочи

Ипотечные кредиты в 2025 году

Кроме того, стоит отметить, что в 2025 году российские банки выдали 1 млн ипотечных кредитов на общую сумму 4,4 трлн рублей. Это свидетельствует о том, что, несмотря на некоторые экономические трудности, потребность в ипотечном жилье остается высокой. С одной стороны, это может способствовать стабильности рынка, с другой — передавать риски на потенциальных владельцев жилья, которые будут вынуждены столкнуться с изменениями в ценах в будущем.

Перспективы строительной отрасли

Основатель риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов прогнозирует, что в 2028 году объемы ввода многоквартирного жилья могут сократиться на целых 40%. Это связано с резким снижением числа новых строек на 60% по сравнению с 2023 годом. Это подтверждает резкое изменение в динамике рынка недвижимости, что вызывает беспокойство не только у потребителей, но и у аналитиков, следящих за трендами в строительной сфере.

Таким образом, текущее состояние ввода жилья в России требует внимательного анализа и понимания будущих рисков. Необходимость в новых проектах будет возрастать, но перспектива их реализации остается под вопросом.

Читайте также:

ЖКУ в новостройке: платим своевременно и корректно