ДОМ.РФ открывает новые горизонты для подрядчиков в ИЖС

В ближайшие годы ДОМ.РФ запланировал значительные изменения в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС), направленные на упрощение доступа к финансированию для подрядчиков. Как известно, банки с осторожностью относятся к кредитованию данного сектора, что создает трудности как для застройщиков, так и для граждан, рассчитывающих на жилье. Однако, благодаря новым инициативам, ситуация должна измениться. В 2026 году предлагается упростить механизмы финансирования, увеличить количество банков, участвующих в программе, и минимизировать риски для строителей.

Текущая ситуация: финансирование ИЖС

На данный момент подрядчики, зарегистрированные на портале ДОМ.РФ, могут получать проектное финансирование по невероятно низкой ставке — до 1% годовых. Это возможно благодаря размещению средств граждан на эскроу-счетах, что способствует снижению рисков для покупателей жилья. Первая волна поддержки стала доступна осенью 2023 года, и стартовый бюджет в 1 миллиард рублей оказался фактически освоен в полном объеме, что показывает высокий интерес к предложенным инструментам.

Превышение ожиданий: успешные результаты

План по финансированию строительства изначально составляет 1 миллион квадратных метров жилья, но на данный момент показатели превысили 1,8 миллиона. Эта цифра не только демонстрирует необходимость в новых инструментах финансирования, но и подтверждает, что программа действительно была востребована на рынке. В дальнейшем ДОМ.РФ планирует расширение перечня финансовых инструментов, что должно сделать ИЖС более привлекательным для застройщиков и инвесторов.

Осторожность банков: основные препятствия

Тем не менее, несмотря на успешное развитие программы, банки по-прежнему сохраняют осторожный подход к кредитованию ИЖС. Ведущую роль в финансировании на сегодняшний день осуществляет Банк ДОМ.РФ и Сбер, которые, выступая в качестве основных участников рынка, обеспечивают финансирование для крупнейших подрядчиков. Другие кредитные организации не проявляют активность в связи с высокими рисками, что ограничивает доступ к ресурсам для некоторых новых игроков. Если власти смогут привлечь дополнительные банковские структуры и внедрить гарантии, это даст шанс на успешную работу подрядчиков с меньшим опытом.

Взгляд в будущее: новые инициативы

В ближайшее время ДОМ.РФ будет анонсировать новые шаги, направленные на снижение барьеров в финансировании и повышении доступности жилья. Запуск инициатив, ориентированных на улучшение структуры финансирования, должен не только повысить уровень конкуренции в секторе, но и активизировать строительство индивидуального жилья. Важно, чтобы новые условия привлекли к сотрудничеству не только крупных, но и малых подрядчиков, что, в свою очередь, положительно скажется на ситуации на рынке жилья в целом. Как подчеркивает наш источник, инициатива спроектирована так, чтобы минимизировать сложности и обеспечить прозрачность для всех участников процесса. Источник

Читайте также:

Как подать уведомление о начале строительства: важный этап для собственников

Снег на крыше: очищать или оставить