Просроченная задолженность по ипотеке в России достигла рекорда

Объем просроченной задолженности по ипотеке в России возрос на 22% в третьем квартале и удвоился за прошедший год, достигнув почти 177 миллиардов рублей. Данные были собраны аналитиками сервиса “Циан” и основаны на том, что в конце третьего квартала 2025 года суммарная просроченная задолженность по ипотеке составила 176,7 миллиарда рублей, что является максимальным показателем с 2019 года. Доля просроченной задолженности в общем объеме достигла 0,89%, на первичном рынке – 0,38%, а на вторичном – 1,02%. Такие изменения стали результатом ужесточения ипотечных условий и замедления роста доходов населения.

Большинство регионов с высоким уровнем просрочки находятся в республиках Кавказа, таких как Адыгея и Дагестан, а также в Туве, Хакасии и Краснодарском крае. Например, в Ингушетии и Тыве просрочка возросла на 1 процентный пункт за квартал.

На фоне этого, в Ненецком автономном округе и Архангельской области ситуация стабильная, с уровнем просрочки 0,2-0,4%, что является положительным показателем. В регионах с высокими задолженностями, таких как Якутия и Хабаровский край, активные программы ипотеки способствуют снижению доли просрочки.

В то же время, среди регионов с большими объемами задолженности выделяются Краснодарский край и Московская область с максимальными показателями просрочки. Всего в третьем квартале 2025 года в России было выдано 250,4 тысячи ипотек, что на 27% больше, чем во втором квартале. Рост наблюдался во всех регионах, кроме Тувы. Особенно заметен рост выдачи в Ульяновской, Тамбовской и Мурманской областях, что также подтверждает общие тренды на рынке.

Таким образом, рост просроченной задолженности по ипотеке в России является важным индикатором экономической стабильности и влечет за собой дальнейшие изменения как в условиях ипотеки, так и в финансах населения.

Просроченная задолженность по ипотеке в России удвоилась за год

Объявления о продаже и аренде недвижимости