В июне 2026 года рынок жилья в России претерпел значительные изменения, о которых стоит знать всем, кто планирует покупку квартиры или дома на вторичном рынке. Согласно недавнему исследованию консалтинговой компании SRG, в 20 из 50 крупных городов России начали снижаться цены на вторичное жилье. Этот тренд стоит анализировать, так как он охватил 40% исследуемых населенных пунктов, что может повлиять на решения покупателей и инвесторов в недвижимости.

Согласно данным, в июне 2026 года, после весеннего роста цен, стало заметно устойчивое снижение: в марте снижение отмечалось только в пяти городах, в апреле - в девяти, в мае - в двенадцати, а теперь, к июню, этот показатель вырос до двадцати. В среднем, снижение цен составило от 0,1% до 1,6% в различных городах, с самой заметной динамикой в Сочи, где цены упали на 1,6%. Этот процесс стал результатом сочетания факторов, включая высокие ставки по ипотечным кредитам и сезонные колебания спроса на жилье. По мере укрепления этого тренда, важно понимать, какие города наиболее затронуты и как изменяются рыночные условия.

Главные факты по снижению цен

  • В 20 крупнейших городах России началось снижение цен на вторичное жилье.
  • Максимальное снижение в Сочи на 1,6% до 296 тыс. руб. за 1 кв. м.
  • Динамика цен за месяц в других городах: Новокузнецк и Рязань -1,3%, Кемерово -1,1%, Брянск -1%, Ростов-на-Дону -0,8%.

Это данные SRG, собранные путем анализа более ста различных источников недвижимости в 50 крупнейших городах страны. Важным является тот факт, что несмотря на общую тенденцию по снижению цен, в более чем половине городов рынка вторичное жилье все еще продолжает расти в цене, что также требует дальнейшего анализа.

Причины снижения цен

Аналитики связывают снижение цен с недоступными ставками по ипотеке, что ограничивает спрос на жилье. В текущих условиях высокие ставки не позволяют многим потенциальным покупателям получить кредит. Подобная ситуация настораживает покупателей и заставляет их проявлять осторожность, откладывая покупки до более благоприятных временных промежутков.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Кроме того, летний месяц всегда связан с временным уменьшением активности на рынке недвижимости. Это также влияет на покупательские решения, при этом многие предпочитают подождать до осени для более крупных сделок.

Есть города, где цены на вторичное жилье также растут. Например, Барнаул зафиксировал рост на 2,3%, а Тверь на 1,5%. Таким образом, исследование показывает, что рынок жилья в России остается динамичным – и все же готов к изменениям в ответ на экономические условия.

РБК недвижимость