Нотариальное оформление сделок с жильём: необходимость или формальность

В последние годы вопросы, связанные с покупкой и продажей недвижимости, становятся всё более актуальными для российских граждан. Особенно остро стоит проблема мошенничества на рынке жилья, что делает инициативу Федеральной нотариальной палаты (ФНП) о введении обязательного нотариального оформления сделок с жильём весьма резонирующей. Вице-президент ФНП Александра Игнатенко в интервью ТАСС отметила, что такой шаг способен не только снизить риски мошеннических действий, но и улучшить общий климат на рынке недвижимости. С каждым годом увеличивается количество обращений к нотариусам, и только за первые три квартала прошлого года доля нотариальных сделок с жилой недвижимостью возросла на 21%. Правоохранительные органы и эксперты рассматривают нотариальное удостоверение сделок как эффективный инструмент защиты прав покупателей, ведь документ, заверенный у нотариуса, обладает высокой доказательной силой.

К чему приведёт обязательное нотариальное оформление?

В госстроительстве и законодательстве Государственной Думы, возглавляемой Павлом Крашенинниковым, уже подготовлен законопроект, который будет направлен на защиту покупателей. Основное назначение нововведения - снижение рисков мошенничества и минимизация судебных споров, связанных с признанием контрактов недействительными. Однако стоит задаться вопросом: действительно ли нотариальное оформление сделок с жильём поможет стабилизировать рынок недвижимости, как утверждают эксперты?

Преимущества нотариального оформления

1. Уменьшение мошенничества: Нотариальное удостоверение сделок обеспечивает дополнительную защиту, фиксируя все этапы сделки на видео.
2. Упрощение обращения в суд: Наличие удостоверенного документа существенно облегчает процесс судебных разбирательств, если они возникают.
3. Снижение тарифов: По заявлению ФНП, цены на нотариальные услуги могут снизиться в случае введения обязательного оформления, что сделает услугу доступнее для граждан.

Недостатки и риски

• Возможные высокие сборы: Наличие обязательного нотариального оформления может привести к росту цен на жилье, как минимум текуще на уровне 30 тысяч рублей.
• Бюрократия: Для многих граждан усложнение процесса сделки может показаться лишним, и часть покупателей может потерять интерес к рынку недвижимости.

Обобщая, инициатива о введении обязательного нотариального оформления сделок с жильём имеет свои плюсы и минусы, и её реализация требует тщательного анализа и обсуждения.

Читайте также:

Как эффективно оформить маленькую прихожую

Как эффективно продать квартиру, купленную на материнский капитал

Замена электросчетчиков: основные моменты, цены и нюансы установки