5 причин выселения из съемного жилья

Причинами для выселения из съемного жилья могут служить различные нарушения обязательств со стороны арендатора. Как правило, это неоплата аренды, порча имущества, нарушения общественного порядка и другие действия, способные ухудшить качество жизни соседей или владельца квартиры. Важно понимать, что выселение возможно как по договору аренды, так и по нормам Гражданского кодекса. В данной статье рассмотрим пять основных ситуаций, когда арендатор может быть выселен из съемного жилья.

Причины для выселения

1. Неоплата аренды

Одной из главных причин для расторжения договора и выселения является неоплата аренды. Если арендатор не платит за жилье более шести месяцев или два раза при краткосрочном найме, собственник имеет полное право обратиться в суд с иском о выселении. Суд учитывает причины, повлиявшие на платежеспособность арендатора, такие как тяжелое материальное положение или затруднения со стороны работодателя.

2. Порча имущества

Другой причиной выселения может стать порча имущества, находящегося в съёмной квартире. Если арендатор или его гости наносят ущерб, например, в случае заливки квартир или порчи мебели, это может стать основанием для расторжения договора и выселения. Для защиты собственника целесообразно прописать ответственность за порчу имущества в договоре аренды.

3. Проживание несанкционированных лиц

Собственник может выселить арендатора, если совместно с ним проживают люди, не указанные в договоре. Например, если квартиросъемщик приглашает дополнительных жильцов, это может стать нарушением условий договора. Аналогично, если в квартире содержатся животные при запрете в договоре, это также может послужить основанием для выселения.

4. Субаренда без разрешения

Пересдача квартиры без согласия собственника также может привести к выселению. Наниматель обязан получить разрешение для сдачи жилья в субаренду. В противном случае собственник имеет право расторгнуть договор.

5. Нарушение спокойствия соседей

Систематическое нарушение общественного порядка и прав соседей, например, громкая музыка или занятия незаконной деятельностью, также могут стать причиной выселения. Если арендатор значительно нарушает тишину или создает неудобства для соседей, это может негативно сказаться на его статусе.

Важно помнить, что все действия по выселению должны быть законными. При любых попытках выселить арендатора в обход закона собственник может столкнуться с юридическими последствиями. Согласование с юристом и грамотная подготовка документов помогут избежать проблем в будущем.

За что могут выселить из съемного жилья: 5 реальных ситуаций