Эксперты требуют вернуть общедоступную сельскую ипотеку

В последние годы российский рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) сталкивается с серьезными вызовами, одним из которых стало ограничение доступности сельской ипотеки. По мнению экспертов, чтобы преодолеть этот кризис, необходимо вернуть общедоступный механизм сельской ипотеки. Анастасия Андрейчук, директор центра недвижимости «Метры», подчеркивает, что изменения в программе, произошедшие в прошлом году, фактически привели к исключению большинства граждан из числа потенциальных заемщиков. Ранее сельская ипотека играла важную роль в формировании спроса на загородную недвижимость. Теперь же эта роль слабеет, и число клиентов, готовых воспользоваться программой, снизилось до критического минимума.

Данные показывают, что значительное количество россиян не может получить доступ к программе из-за новых, более жестких условий. В результате их объединение в целях получения ипотечного кредита значительно усложнилось, что само по себе негативно отразилось на рынке ИЖС. По словам экспертов, ситуация усугубляется ростом стоимости строительства и высокой ставкой рыночной ипотеки, что делает покупку жилья менее доступной для большинства россиян. Эти факторы способствуют тому, что часть потенциального спроса просто исчезает с рынка, что создает дополнительное давление на сегмент ИЖС.

Мария Фёдорова, партнер проекта клубного посёлка «39/19», акцентировала внимание на сложности получения сельской ипотеки даже в предыдущие годы. По данным её агентства, всего 6 кредитов было выдано по этой программе, и процесс получения оставался крайне затруднительным. В свою очередь, Александр Кальсин, руководитель строительной компании «АПС ДСК», указывает на ужесточение условий, что затрудняет заемщикам, работающим в сельском хозяйстве, доступ к финансам. На данный момент существующие механизмы поддержки не соответствуют реальным потребностям и ожиданиям россиян, и необходимо разработать новые, более доступные инструменты.

Таким образом, голос экспертов подчеркивает, что возврат общедоступной сельской ипотеки стал бы эффективным шагом для стимулирования сегмента индивидуального жилищного строительства и улучшения качества жизни в сельских регионах. Открытие программы для широкой публики, с возможностью получения кредитов на более простых условиях, может помочь вернуть людей в деревню и повысить их благосостояние.

Читайте также:

ВС РФ разъяснил порядок сноса самовольных построек

Новые формы уведомлений для строительства ИЖС и садовых домов

Как сделать площадку для автомобиля на участке: полезные советы