Рынок ипотеки в России: взлет вторичного жилья на 131,9%

По состоянию на июль 2026 года, данные аналитики компании «Домклик» показывают, что вторичный рынок ипотеки в России продемонстрировал феноменальный рост. В июне 2026 года объем ипотечных кредитов, выданных по всей стране, достиг 345 миллиардов рублей, что на 49,7% выше показателя мая и на 76% выше уровня июня 2025 года. Этот рост говорит о значительной активности покупателей на рынке недвижимости. Спрос на вторичное жилье вырос на 5,6%, в то время как загородные дома стали популярнее на 60%. Такие мнения представил Алексей Лейпа, директор департамента «Домклик» Сбербанка. Этот рост связывают как с сезонностью, так и с ожиданиями изменений условий по Семейной ипотеке. Заметно, что первичные новостройки по-прежнему занимают лидирующие позиции на рынке — их доля в кредитовании составила 57,6%. Однако увеличивается и интерес к объектам готового жилья, особенно в северных регионах, где наблюдается восстановление интереса к вторичному рынку.

Анализ спроса на жилье

Данные показывают, что объем ипотечных выдач на вторичном рынке достиг 62,6 миллиардов рублей. Рост на 5,6% к маю и 131,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года ясно указывает на восстановление интереса к готовым объектам. Рост спроса на вторичное жильё фиксируется в Архангельской области (45,2%), Мурманской области (43,7%) и Камчатском крае (40%).

Сегментация рынка

• Новостройки: 198,8 млрд рублей, +72,4% к маю, +56,2% к июню 2025 года
• Вторичное жилье: 62,6 млрд рублей, +5,6% к маю, +131,9% к июню 2025 года
• Загородные дома: 73 млрд рублей, +54,5% к маю, +103,7% к июню 2025 года

Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) также продемонстрировал заметный рост +66,3% по отношению к маю и +90,2% по сравнению с июнем 2025. Кредиты на ИЖС составили 29,1 миллиардов рублей, это 8,4% рынка. Популярностью пользуются территории с высокими показателями активности, такие как Республика Саха (22,4%).

На основе текущих данных можно сказать, что рынок ипотеки в России уверенно растет, открывая новые возможности для заёмщиков и инвесторов в недвижимости. Следуя тенденциям, весьма вероятно, что интерес к неподконтрольной недвижимости будет продолжать расти.

Читайте также:

Ипотечные каникулы для семей с детьми: новое законодательство в России

Ипотека в России: снижение выдачи на 8,6% и рост на 14%

Изменения в программе семейной ипотеки на вторичное жильё в России