Собственник или арендатор: кто делает мелкий ремонт

Вопрос о том, кто обязан выполнять мелкий ремонт в арендуемом жилье, волнует многих собственников и арендаторов. Согласно Гражданскому кодексу России, основным законом, регулирующим эти отношения, текущий ремонт должен осуществляться арендатором, в то время как капитальный ремонт — обязанность собственника. Это правило активно применяется и в случае аренды частных домов, и в квартирах.

Так что же подразумевается под текущим и капитальным ремонтом? Текущий ремонт включает замену розеток, сантехники и различные мелкие работы, необходимые для поддержания нормального состояния жилья. Капитальный же ремонт означает серьезные действия, такие как замена крыши или ремонт фундамента. Задача собственника — обеспечивать сохранность своего жилья. Подробный анализ этих понятий поможет арендаторам правильно класть на свои плечи небольшие, но настойчивые работы.

Порядок выполнения мелкого ремонта

Чтобы не было недоразумений, важно четко прописать условия в договоре аренды. Все работы предыдущего уровня, касающиеся текущего ремонта должны быть детализированы в соглашении. Проблемы обычно возникают с электрикой, водоснабжением, сантехникой и другими важными аспектами.

Примеры мелкого ремонта, за который отвечает арендатор:

• Замена лампочек
• Ремонт розеток и выключателей
• Небольшие повреждения мебели

Если же требуется профессиональная помощь, например, для электрических или сантехнических работ, это становится обязанностью собственника, что говорит о важности правильного распределения ответственности в договоре.

Страхование недвижимости

Страхование призвано защитить вашу недвижимость и снизить риски финансовых потерь. Большинство случаев, которые следует включить в базовый пакет страховки, состоящие из пожара, затопления и воровства, подчеркивают необходимость дополнительной защиты как для собственника, так и для арендатора. Политики страхования могут различаться, поэтому важно получить все условия в выбранной страховой компании.

Техническое обслуживание

Регулярное обслуживание необходимо, чтобы избежать проблем с существенными системами дома. Это требует четкой договоренности между сторонами о доступе к помещению для выполнения соответствующих услуг.

Завершение аренды

Важный момент касается материальной ответственности. Договоренности о том, кто и как восполнит затраты на ремонты, помогут избежать споров при окончании аренды. Все документы и видеофиксации состояния квартиры или дома на момент начала аренды станут хорошими доказательствами для последующих разбирательств.

Эти советы могут увеличить степень доверия и облегчить взаимодействие между арендатором и собственником жилья, что, несомненно, положительно скажется на их взаимоотношениях.

Читайте также:

Упрощение оформления прав на землю: новый законопроект в Госдуме

Центробанк России ужесточает ипотечные лимиты до 2026 года

ИЖС с эскроу-счетами: рынок растет, как на дрожжах