В 2025 году Хорватия столкнулась с резким снижением сделок по продаже недвижимости иностранцам. По данным Налоговой службы страны, количество сделок упало с 11 623 в прошлом году до 6 592 за первые девять месяцев текущего. Ситуация ощутима на фоне роста цен на жилье, где уже наблюдаются рекордные значения.

Квартиры в Сплите, например, достигают цены от 7 500 до 10 000 евро за квадратный метр, что делает их недоступными для большинства местных жителей с средней зарплатой в 1 500 евро. “Цены на недвижимость сейчас самые высокие за всю историю”, — отмечает Марин Билишков, директор агентства недвижимости.

Увеличение цен и снижение интереса

Тем не менее, даже зарубежные покупатели испытывают трудности. Дубравко Ранилович, президент Ассоциации бизнеса в сфере недвижимости, отмечает, что интерес со стороны иностранных граждан сокращается на фоне экономической и политической нестабильности в Европе. Рынок теряет свою привлекательность для граждан Германии, Австрии и Словении, которые раньше активно вкладывали деньги в жилье.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Анализ последних тенденций до 2025 года

Сокращение покупок иностранцами наблюдалось с 2020 года, когда мир столкнулся с пандемией. После двух лет роста, которые как раз привели к рекордам 2022 года, теперь мы видим спад. Эксперты предполагают, что это может завершить эпоху постоянного роста цен, одной из самых значительных в Европе.

Такой тренд может привести к стабилизации цен, а возможно, и к коррекции, особенно в сегменте вторичной недвижимости. Один из ключевых вопросов, который стоит сейчас перед потенциальными покупателями и инвесторами — останутся ли цены на нынешнем уровне или, возможно, произойдет их падение?

Читайте также:

Португалия изменила правила получения гражданства: что нужно знать

Почему русских больше не интересует недвижимость в Турции

Катар расширяет возможности получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость