03 октября 2025 05:07, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 378
В России продолжаются обсуждения изменения условий льготной семейной ипотеки, которая остается одним из основных инструментов поддержки граждан в области жилищного кредитования, занимая 68,5% в общем объеме ипотечных кредитов по итогам августа 2025 года. В условиях экономической нестабильности и гибкости процентных ставок, Министерство финансов предложило широкий спектр изменений, которые могут повлиять на тысячи семей. Одним из обсуждаемых нововведений является шкала процентных ставок: при наличии одного ребенка ставка может вырасти до 12%, с двумя – оставаться на уровне 6%, а с тремя детьми и более снижаться до 4%. Это решение мотивировано необходимостью балансировать бюджетные расходы и источники финансирования, однако последствия для семей могут быть весьма серьезными.
Исследования, проведенные аналитиками “Домклик”, показывают, что если нового подхода все же придержатся, тогда порядка 2,8 миллионов россиян, имеющих одного ребенка, могут быть исключены из программы льготного кредитования. В условиях роста ставок, медианный ежемесячный платеж может возрасти на 38%, что делает ипотеку недоступной для многих. Ожидается, что около 20% заемщиков, оформивших кредит под 6% в Сбер, не смогут рассчитывать на кредит при увеличенной ставке, а из них почти половина относится к семьям с одним ребенком, что приведет к потере возможности ипотечного кредитования для 11% таких семей.
Потенциальное повышение ставок также может отвлечь семьи от программы, ориентируя их на рыночные условия, которые обещают более выгодные ставки при изменении ключевой ставки. Всё это подчеркивает важность следить за изменениями в экономической политике и принимать взвешенные решения при оформлении ипотеки. Сниженная ставка для многодетных семей призвана добавить еще 7% новых заемщиков, однако, доступ к этому предложению окажется ограничен узким кругом населения, что является важным моментом для принятия решений индивидуально.
+7 988 622-42-45