В сентябре 2025 года рынок жилья вступает в новый деловой сезон, в котором ключевую роль будут играть решения Центробанка России по ключевой ставке. Согласно мнениям экспертов, ее снижение окажет положительное влияние на спрос на недвижимость, что будет способствовать активизации покупателей и росту цен. В этом контексте важно понимать, какие изменения грядут на рынке и каким образом они отразятся на покупательском интересе и ценовых тенденциях.
Аналитики предрекают резкое падение объемов инвестиций в недвижимость России на 43% по итогам 2025 года. Прогноз, озвученный Микаэлем Казаряном, главой департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, предполагает, что объем инвестиционных сделок составит 750 миллиардов рублей, что значительно ниже показателей 2024 года, когда он достиг 1,3 трлн рублей. Однако, необходимо отметить, что текущая ситуация на рынке не является результатом кризиса, а скорее нормализацией после двух лет рекордных вложений.
В августе 2025 года динамика цен на вторичное жилье в городах-миллионниках показала значительный рост, среди которых Санкт-Петербург занял первое место в этом рейтинге. В данном исследовании, опубликованном Яндекс Недвижимость, были проанализированы тенденции на рынке жилья, где медианные цены на квадратные метры выросли по сравнению с предыдущими месяцами.
В России продолжается активное развитие новостроек, и одним из ключевых факторов, влияющих на выбор жилья, становится наличие образовательной инфраструктуры. Специалисты компании «Домклик» провели анализ, согласно которому у Москвы и Петербурга наблюдается недостаток в обеспеченности новостроек школами и детскими садами по сравнению с другими регионами страны. По состоянию на сентябрь 2025 года, только 28% новостроек имеют школы, а 30,3% - детские сады. Эти цифры подчеркивают необходимость развития социальной инфраструктуры в новых жилых комплексах.
В августе 2025 года на первичном рынке жилья Москвы наблюдается заметный рост цен, в частности, Западный административный округ (ЗАО) стал лидером по этим показателям. По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, средняя цена одного квадратного метра в этом округе составила 694,8 тыс. рублей, что на 6,5% выше уровня июля. Причиной этого роста стало появление в продаже новых корпусов элитного класса, что стимулировало спрос и, следовательно, повысило цены. В отличие от ЗАО, в Троицком округе было зафиксировано снижение цен, составившее 2,2%. На основе данных по другим округам, можно отметить, что рост цен наблюдается и в Северном (САО), где ‘квадрат’ подорожал на 4,6%, до 516,4 тыс. рублей, а также в Юго-Восточном (ЮВАО), подтвердившем свой статус благодаря месячному росту на 4,5%.
Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках России в августе 2025 года достигла 31,6 тыс. рублей в месяц. Это на 10,2% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В исследовании, проведенном аналитиками федеральной компании «Этажи», отмечается, что наибольший рост аренды был зафиксирован в Самаре, Нижнем Новгороде и Москве. Лишь в Воронеже и Красноярске наблюдается снижение цен. Что же влияет на динамику цен и как обстоят дела на рынке аренды в крупнейших городах страны?
Читайте также:
Итоговый выпуск новостей Сочи за 01 сентября 2025
Главные новости Сочи к полудню 02 сентября 2025
Главные новости Сочи к полудню 01 сентября 2025
+7 988 622-42-45