Банки меняют условия кредитов: причина и последствия для заёмщиков

Россияне всё чаще сталкиваются с неожиданные изменениями сроков и условий по выданным кредитам. По мнению экспертов, реальная причина этого кроется не только в действиях кредитных организаций, но и в «фантастической юридической безграмотности» заёмщиков. Ситуация осложняется тем, что многие граждане не читают условия кредитного договора и игнорируют возможность консультироваться с юристами перед подписанием. Как отметили «Известия», без ведома заёмщиков банки могут, к примеру, увеличить срок кредита, что неминуемо приводит к росту переплаты.

Согласно отзывам клиентов, изменения условий нередко происходят после отключения платных пакетов, давших льготы по кредиту. Например, если заёмщик просрочит платёж всего на один день, банк может отменить льготы и увеличить процентную ставку. В данной ситуации важно понимать, что чем дольше срок кредита, тем больше итоговая переплата.

Проведём краткий анализ: при ипотеке на сумму 10 миллионов рублей, если первый взнос составляет 30%, а ставка — 20% годовых, то месячный платёж будет составлять 123 тыс. рублей при 15-летнем сроке. Переплата в этом случае составит 15,1 миллиона рублей. А при 20-летнем кредите сумма платежа составит 119 тыс., а переплата вырастит до 21,5 миллиона. На 25 лет сумма будет приближаться к 28,2 миллиона, но при этом разница в ежемесячном платеже всего 5,5 тыс. рублей. Очевидно, что длинные кредиты выгодны банкам, даже если разница невелика.

Российские граждане должны понимать, что работа с банками требует не только внимательности, но и осознанности. В идеале заёмщики должны тщательно прочитывать условия кредитования и, в случае необходимости, заменять невыгодные пункты, а не подписывать все без анализа. Не стоит забывать, что банки заинтересованы в своих выгодах и могут заведомо предлагать более выгодные условия для покупателей с отличной кредитной историей.

По словам финансового эксперта и автора Telegram-канала «Экономизм», Алексея Кричевского, граждане, как правило, не обладают достаточной юридической информацией и не осознают, что могут менять условия своего кредитования. Наиболее разумный подход для заёмщика — это анализировать и понимать все нюансы договора и, при необходимости, отстаивать свои права.

Читайте также:

Росреестр усиливает контроль над кадастровыми инженерами

Самые высокие здания в России: что нужно знать

Ужесточение налогового контроля: новый порядок взыскания долгов