Купить торговое помещение, 23 м², 1 из 18 этажей

Продажа готового арендного бизнеса Аптека 36.6 в ЖК Кислород.

Арендатор:

Аптека 36.6

Заключен предварительный договор аренды.

Срок аренды — 10 лет.

Индексация — 5% по соглашению, с 3-го года аренды.

Коммунальные услуги — включены, в среднем до 15 000 рублей в месяц.

Коммерческие условия:

Цена — 30 000 000 руб.

ГАП (годовой арендный поток) — 2 400 000 руб.

МАП (месячный арендный поток) —200 000 руб., с 13-го месяца аренды .

Окупаемость — 12.5 лет.

Собственник — физ. лицо.

Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.

Площадь — 23 м2.

Электричество — 10 кВт.

Этаж — 1 (первый).

Отделка — от арендатора.

Планировка — свободная.

Вход — отдельный с улицы.

Окна — по фасаду.

Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

ЖК Кислород от девелопера AVA group воплощение безупречного вкуса, здорового образа жизни, идеальной недвижимости в одной из самых экологически благоприятных локаций города курорта Сочи. Стильные дома, идеально благоустроенная территория, дворы без машин, собственный парк.

Помещение расположено на первой линии, в корпусе 8, вдоль основной дороги на территории ЖК. Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков.

Общая емкость ЖК — 1365 квартир.

Статус дома — введен в эксплуатацию, идет заселение.

Окружение — федеральные сетевые арендаторы.