Купить гостиницу, 600 м², 2 из 2 этажей

Продается перспективный Гостевой дом с 5-ти комнатными хозяйскими апартаментами и 13-ю студий (каждая со своим санузлом и кухней), а так же свободной землей для строительства дополнительного здания, в пешей доступности до моря.

Полная цена в договоре, подходит ипотека. Уместен разумный торг и комиссия риелтору.

Гостевой дом состоит из 2х смежных корпусов, которые размещены на 2-х смежных земельных участках, все объекты со своими кадастровыми номерами. Все объекты в собственности и земля ИЖС, документы готовы к продаже.

На первом земельном участке расположен первый корпус - зарегистрирован (без суда по разрешению на строительство) в Росреестре, как жилой дом. На первом этаже расположены хозяйские 5-ти комнатные апартаменты и гостевая студия с отдельным входом. На втором этаже расположены 7 студий. Со 2го этажа идет продолжение главной лестницы на 3-й этаж, залита плита перекрытия и выведены колонны, подготовлены коммуникации, для возведения 7 квартир-студий или террасы (или для другого полёта фантазии), на данный момент закрыта временной крышей.

На втором земельном участке расположен второй корпус - зарегистрирован (без суда) в Росреестре, как нежилое здание (на свободной земле имеется возможность получить разрешение на строительство Жилого дома 240квм). На первом этаже расположены 2 больших помещения и 2 подсобных помещения. На втором этаже 5 студий.

Подключены коммуникации: Газ, вода, Электроэнергия 52квт, установлен Лос. Котельная с 2-мя итальянскими котлами на газу и резервным дизтопливе с баком на 1500л. Объект уже работает 5 лет, квартиры-студии востребованы как посуточно летом с/без питанием, и в зимний период помесячной арендой, так и на круглый год с помесячной арендой. Продаётся только совместно, при желании можно воплотить идеи по улучшению и развитию объекта, можно ничего не делать, просто жить и наслаждаться пассивным доходом, радуясь жизни в Сочи. Фотографии свежие, полностью соответствуют.