Купить таунхаус, 770 м²

Продам капитальный железобетонный жилой дом 2008 года постройки, площадью 582,4 кв.м. (по документам-основаниям), на земельном участке, площадью 535 кв.м. - всё находится в собственности одного человека. Категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для садоводства с правом жилищного строительства. Фактическая площадь постройки - 770 кв.м. (с учётом большой террасы, не вошедшей в документы-основания). Дом выполнен в четырёх уровнях.

Местонахождение - практически в самом центре Сочи, очень удобный подъезд с разных сторон города. Дорога к дому - без сквозного проезда, в тупик. Движение автотранспорта на скоростях - исключено. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.

Ленточный фундамент, способный выдержать нагрузку ещё одного полноценного этажа.

Бассейн, ёмкостью 60 кубометров, требует ремонта (перенастила кафельного покрытия) с сауной на дровах. Возможен ремонт бассейна за счёт продавца после внесения предоплаты. Две террасы, два балкона. Мангальная зона на террасе, коптильни, камин в доме, отделка мрамором. Газовое отопление, газовый подогрев бассейна. Почти все краны в доме с датчиками, работают автоматически (кроме кранов наполнения ванн и биде). Большая ванная комната с ванной-джакузи. 5 санузлов!

В доме есть всё необходимое и достаточное для проживания.

Высокие потолки - от 3,5 метров.

С двух сторон дома - многоквартирные дома, с третьей стороны - частный дом.

Два гаража, площадью 30 кв.м. каждый, ворота-рольставни. Очень актуально в Сочи, так как с парковкой в городе совсем плохо. С учётом въезда в гаражи и самих гаражей есть возможность припарковать до 6 автомобилей (с перестановкой для выезда).

Кровля - металлочерепица.

Возможная эксплуатация - жилой дом на одну семью с двумя детьми, переоборудование в реабилитационный центр, возможна организация комплекса для досуга (бассейн, сауна, комнаты отдыха) с летним кафе с отдельным входом. Минимальная доходность при использовании под коммерческие цели - от 1 000 000 рублей в месяц.

Есть готовность оплатить за помощь риэлторов при условии наличия у того подписанного с потенциальным покупателем договора информационного обслуживания или иного, с актом, где указан адрес дома: город Сочи, улица Транспортная, дом 76/16 за подписью потенциального покупателя.

Возможен торг. Спешки нет. Желательная продажа по долям: 2/3+1/3 для налоговой декларации. Освобождение быстрое - в пределах одного месяца.

Осмотр по договорённости. Риэлторам без договора с покупателем не показываем.